1. 招議標條件
本招議標項目（煤科院項目規劃調整論證及咨詢報建服務項目（第二次））招議標人為 湖南華泰廣廈房地產有限公司，招議標項目資金來自企業自籌資金（資金來源），出資比例為 100 %。該項目已具備招議標條件，湖南能投招標代理有限責任公司受招議標人的委托，對煤科院項目規劃調整論證及咨詢報建服務項目（第二次）進行公開招議標。
2. 項目概況與招議標范圍
2.1 項目地點：湖南省長沙市雨花區洞井路與井圭路交匯處。
2.2 項目地塊原始規劃情況：煤科院省屬直管國有科研劃撥用地40.32畝；家屬區8棟住宅房改房后產權歸個人所有，土地權屬為市行政劃撥用地12.76畝，歸長沙市地方管理，合計用地約53.08畝。辦公區地塊原規劃為科研教育用地，容積率1.2，建筑密度30%，綠地率35%，限高24米。家屬區地塊為商住用地，容積率1.8，建筑密度30%，綠地率40%，限高24米，東邊規劃為支路出入。
2.3 成果要求及完成時限：設計單位所有提交的圖文成果和電子文檔均符合《長沙市城市規劃管理技術規定》和《長沙市控制性詳細規劃成果標準》的要求。擬對本次調規將該項目純住宅用地容積率修改為3.0及以上,建筑高度修改最高為80米;商業用地調整容積率修改為4.5及以上，建筑高度修改最高為100米，商業用地不超過4000 m2。項目方案上報指標擬定為純住宅用地容積率修改為不低于3.5（具體以上報方案為準），商業用地容積率修改為不低于4.5（具體以上報方案為準）。為此，按照市資規局要求，涉及到控規修改等必須完成內容。
按照《長沙市控制性詳細規劃管理規定》要求，投標方負責按照技術審查要求完成，以收到甲方書面開工通知之日起6個月內完成控規修編全部工作（如因政策性原因影響，時限順延）。
2.4 招標范圍：對煤科院項目地塊擬進行調容調規各項指標調整，為此，按照市資規局要求，投標人完成涉及到控規修改等必須完成的所有內容。依據實際情況和相關審批部門意見，修改相關指標。具體服務內容詳見第五章發包人要求。
2.5 標段劃分：一個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招議標要求投標人須具備以下資質和業績，并在人員方面具有相應的服務能力。具體如下：
（1）必須是依照《中華人民共和國公司法》注冊的企業法人。
（2）具備行業主管部門頒發的城鄉規劃專業甲級及以上資質，且資質證書處于有效期內。
（3）業績要求：企業近五年（投標截止時間前60個月）完成過單項合同金額不少于30萬元的規劃調整設計項目業績1個及以上；提供中標通知書（或合同協議書）原件掃描件。
（4）企業誠實守信，無不良記錄，未被“國家企業信用信息公示系統（http:\\www.gsxt.gov.cn\）”列入嚴重違法失信企業名單（黑名單）。能按期完成服務任務，積極主動履行合同約定條款。
（5）遵守國家法律法規，具有良好的信譽和商業道德。
（6）法律法規規定的其他條件。
4.技術成果經濟補償
本次招議標對未中標人投標文件中的技術成果 不給予 （給予或不給予）經濟補償。
給予經濟補償的，招議標人將按如下標準支付經濟補償費： / 。
5. 招議標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2023年12月27日17時（北京時間，下同）前繳納招議標文件費用后，自行在起登錄湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com） 下載電子招議標文件。
5.2答疑文件、招議標文件修改澄請文件將在湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）網址發布，敬請獲得招議標文件的所有投標人關注，恕不另行通知，如有遺漏招議標人概不負責。
5.3招議標文件售價：400.00元（人民幣）。
5.3.1招標人將以網絡傳輸方式將電子招標文件上傳至湖南煤業股份有公司互聯網采購平臺。
5.3.2購買招議標文件銀行信息
單位全稱：湖南能投招標代理有限責任公司
開 戶 行：長沙市建行高云支行
帳 號：43050110409000000913（在“備注”或“用途”中寫明“項目名稱及包號”）。
5.4投標保證金繳納及退還
5.4.1特別提醒:投標保證金必須在投標截止前繳納，且注明在投標截止時間起90天內有效，否則，招議標方有權不接受投標人的投標文件或者將被視為非響應性投標而被招議標方廢標。投標保證金按采購包計算，每一個采購包為15000.00元。
5.4.2 投標保證金的貨幣為人民幣，并采用銀行匯票或者現金形式，不計息。
5.4.3繳納投標保證金銀行信息
單位全稱：湖南能投招標代理有限責任公司
開 戶 行：長沙市建行高云支行
帳 號：43050110409000000913（在“備注”或“用途”中寫明“項目名稱、包號、聯系方式”）。
聯 系 人： 彭小軍 陳博文
聯系電話：0731-85983908
6. 投標文件的遞交
6.1潛在投標人須在湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）進行注冊并辦理企業數字證書（CA 證書，含電子印章）、法人數字證書（含電子印章）、簽字章等。具體辦理流程詳見湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）服務指南 相關信息。投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2023年12月28日10時，
6.2投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 ，投標人應在截止時間前通過湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）遞交電子投標文件。逾期送達的投標文件，湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺予以拒收。
6.3 開標時間及地點
開標時間：2023年12月29日14時00分
開標地點：湖南省長沙市天心區萬家麗南路二段1099號（湘煤大廈一樓）。
7. 評標辦法
本項目評標辦法采用綜合評估法。
8. 發布公告的媒介
本次招議標公告同時在湖南省煤業集團有限公司官網（www.vess-consultant.com）、湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）上發布。
9.電子招議標報名流程
9.1注冊流程
投標人須進入湘煤官網//vess-consultant.com/，點擊“湘煤招議標采購平臺”按鈕進入湘煤招議標采購平臺并注冊，或直接輸入互聯網采購平臺//zb.vess-consultant.com/（//106.52.96.109:9000/），進行注冊。
9.2報名流程
9.2.1新投標人報名流程
9.2.1.1新投標人須進入公司官網//vess-consultant.com/，點擊“湘煤招議標采購平臺”按鈕進入湘煤招議標采購平臺并注冊，或直接輸入湘煤招議標采購平臺//zb.vess-consultant.com/（//106.52.96.109:9000/），進行注冊。根據要求提交資料進行審核
9.2.1.2審核通過后可購買CA進行投標。CA申請流程詳見投標指南中的操作手冊。
9.2.2平臺已注冊的投標人報名流程
9.2.2.1進入公司官網//vess-consultant.com/，點擊“湘煤招議標采購平臺”進入湘煤招議標采購平臺，或直接輸入湘煤招議標采購平臺//zb.vess-consultant.com/（//106.52.96.109:9000/），直接在項目報名功能中進行報名。
9.2.2.2投標人報名新采購類別，需與公告所示聯系人聯系，按要求提交評審資料進行審核，審核通過可正式報名參與采購項目。
10.監督
本次招議標活動接受湖南省煤業集團紀律監察部門和湖南煤業股份有限公司物資供應分公司的監督，聯系方式：湖南省煤業集團紀律監察部門：0731-85983856
湖南煤業股份有限公司物資供應分公司：0731-85983818 。
11.服務采購單位、服務使用單位
11.1服務采購單位：湖南華泰廣廈房地產有限公司。該服務的購銷合同由服務采購單位負責簽訂和履約，采購資金來源由服務采購單位負責落實。
11.2服務使用單位：湖南華泰廣廈房地產有限公司
12. 聯系方式
