1. 招議標條件
本招議標項目（煤科院項目規劃調整論證及咨詢報建服務項目（第三次））招議標人為(wei) 湖南華泰(tai)廣廈房地產有限(xian)公司，招議(yi)標項目資(zi)(zi)金來自企業自籌資(zi)(zi)金（資(zi)(zi)金來源），出資(zi)(zi)比例為 100 %。該項目已具備招議標條件，湖南能投招標代理有限(xian)責(ze)任(ren)公司受招議標人的委(wei)托，對煤科院項目規劃調整論證及咨詢報建服務項目（第三次）進行公開招議標。
2. 項目概況與招議標范圍
2.1 項目地(di)點：湖南(nan)省長(chang)沙市(shi)雨(yu)花區洞井路與井圭路交(jiao)匯處(chu)。
2.2 項目(mu)地(di)(di)塊原始規劃情況：煤科院(yuan)省屬(shu)(shu)直管(guan)(guan)國有科研劃撥用(yong)(yong)地(di)(di)40.32畝(mu)；家屬(shu)(shu)區8棟住宅房(fang)改房(fang)后(hou)產權歸個人(ren)所有，土地(di)(di)權屬(shu)(shu)為(wei)市行(xing)政劃撥用(yong)(yong)地(di)(di)12.76畝(mu)，歸長沙市地(di)(di)方管(guan)(guan)理(li)，合計用(yong)(yong)地(di)(di)約53.08畝(mu)。辦公區地(di)(di)塊原規劃為(wei)科研教育用(yong)(yong)地(di)(di)，容(rong)(rong)積(ji)率(lv)(lv)1.2，建(jian)筑密度30%，綠地(di)(di)率(lv)(lv)35%，限(xian)高(gao)24米。家屬(shu)(shu)區地(di)(di)塊為(wei)商住用(yong)(yong)地(di)(di)，容(rong)(rong)積(ji)率(lv)(lv)1.8，建(jian)筑密度30%，綠地(di)(di)率(lv)(lv)40%，限(xian)高(gao)24米，東邊(bian)規劃為(wei)支路出入。
2.3 成果要求及完成時限：設計單位所有提交的圖文成果和電子文檔均符合《長沙市城市規劃管理技術規定》和《長沙市控制性詳細規劃成果標準》的要求。擬對本次調規將該項目純住宅用地容積率修改為2.8及以上,建筑高度修改最高為80米;商業用地調整容積率修改為4.5及以上，建筑高度修改最高為100米，商業用地不超過4000 m2（項目純住宅用地容積率修改目標(biao)指標(biao)為3.0及以上,建筑高度修(xiu)改最(zui)高為80米。項目方案(an)上(shang)報指標擬定(ding)為純住宅(zhai)用地容積率(lv)修(xiu)改為不低于3.5（具體以(yi)上報方案為準），商(shang)業用(yong)地容積率修改為不(bu)低于4.5（具體以(yi)上(shang)報方(fang)案為準））。為(wei)此(ci)，按照(zhao)市資(zi)規局要求，涉(she)及(ji)到控規修改等必須完成(cheng)內容。
按(an)照《長(chang)沙市(shi)控制(zhi)性詳細規(gui)劃管理(li)規(gui)定》要(yao)(yao)求，投標方負責按(an)照技術審查要(yao)(yao)求完(wan)成，以收到甲方書面開工通知之日起6個月內完(wan)成控規(gui)修編全部工作（如因政策(ce)性原因影響(xiang)，時限(xian)順延(yan)）。
2.4 招標(biao)范圍：對煤(mei)科院項目(mu)地塊擬進行調容(rong)調規各項指標(biao)調整，為此，按(an)照(zhao)市資規局要(yao)求，投標(biao)人完(wan)成涉(she)及(ji)到控規修改等必(bi)須完(wan)成的所(suo)有內容(rong)。依據實際情(qing)況和相關(guan)審批部門意見，修改相關(guan)指標(biao)。具體服務內容(rong)詳(xiang)見第五章發(fa)包人要(yao)求。
2.5 標段劃分：一個標段。
3. 投標人資格要求
3.1 本次招議標要求投標人須具(ju)(ju)備以(yi)下(xia)資質和(he)業績(ji)，并在(zai)人員(yuan)方面具(ju)(ju)有相應的服務能力。具(ju)(ju)體如下(xia)：
（1）必須(xu)是依照《中華人民共和(he)國公司法(fa)》注冊的企業法(fa)人。
（2）具(ju)備行業主(zhu)管部門頒發(fa)的城鄉(xiang)規劃(hua)專業甲級及以上資(zi)質，且資(zi)質證書處于(yu)有效(xiao)期內。
（3）業績(ji)要求(qiu)：企(qi)業近(jin)五年(nian)（投標截止(zhi)時間前60個月）完(wan)成過單項(xiang)(xiang)合同(tong)金額不少于(yu)30萬元的規劃調整(zheng)設計項(xiang)(xiang)目業績(ji)1個及以上(shang)；提供中標通知書（或合同(tong)協議書）原件(jian)掃(sao)描件(jian)。
（4）企業誠實守信(xin)，無不(bu)良記錄，未被“國家企業信(xin)用信(xin)息(xi)公示系統（http:\\www.gsxt.gov.cn\）”列入嚴重違法(fa)失信(xin)企業名單（黑名單）。能(neng)按期完成(cheng)服務(wu)任務(wu)，積極主動履行合同(tong)約定條(tiao)款。
（5）遵守國家法律法規(gui)，具(ju)有良好的信譽和(he)商業道德(de)。
（6）法律法規(gui)規(gui)定(ding)的其他條件(jian)。
4.技術成果經濟補償
本次招議標對未中標人投標文件中的技術成果 不給予 （給(gei)予或(huo)不給(gei)予）經濟補償。
給予經濟補償的，招議標人將按如下標準支付經濟補償費： / 。
5. 招議標文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2024年4月6日17時（北京時間，下(xia)同）前繳納招議標文件(jian)費用(yong)后，自行在(zai)起(qi)登錄湖南煤業(ye)股份(fen)有限公司(si)互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com） 下(xia)載電子招議標文件(jian)。
5.2答(da)疑(yi)文(wen)件(jian)、招議標文(wen)件(jian)修(xiu)改澄請文(wen)件(jian)將在湖南煤業股份有限公司(si)互聯(lian)網(wang)采購平臺（zb.vess-consultant.com）網(wang)址發布，敬請獲得招(zhao)議(yi)標(biao)(biao)文(wen)件的所有投標(biao)(biao)人關注，恕不(bu)另行(xing)通知(zhi)，如有遺漏(lou)招(zhao)議(yi)標(biao)(biao)人概(gai)不(bu)負責。
5.3招議標文件售價：400.00元（人民幣）。
5.3.1招標人將以(yi)網絡傳(chuan)輸方式將電子招標文件上(shang)傳(chuan)至湖南煤業股份有公司互聯網采購(gou)平臺。
5.3.2購買(mai)招議標文件銀行信(xin)息
單位全稱(cheng)：湖南能投招標代(dai)理有限責任公司
開 戶 行：長沙(sha)市建(jian)行高云支行
帳 號：43050110409000000913（在“備注”或“用途”中寫(xie)明(ming)“項(xiang)目名(ming)稱及包號”）。
5.4投標保證金(jin)繳納(na)及退還(huan)
5.4.1特別提醒:投標保證金必須在投標截止前繳納，且注明在投標截止時間起90天內有效，否則，招議標方有權不接受投標人的投標文件或者將被視為非響應性投標而被招議標方廢標。投標保證金按采購包計算，每一個采購包為15000.00元(yuan)。
5.4.2 投標保(bao)證(zheng)金的貨(huo)幣為人民幣，并采用(yong)銀行(xing)匯票或者現金形式，不(bu)計息。
5.4.3繳納投標保(bao)證金銀行信(xin)息(xi)
單位全稱：湖南(nan)能(neng)投(tou)招標代理(li)有限責任公(gong)司(si)
開 戶 行(xing)：長沙(sha)市(shi)建行(xing)高云支行(xing)
帳 號：43050110409000000913（在“備注”或“用途(tu)”中寫明“項目名稱、包號、聯系方式”）。
聯 系 人(ren)： 彭小(xiao)軍 ;陳博文
聯系電(dian)話(hua)：0731-85983908
6. 投標文件的遞交
6.1潛(qian)在投標(biao)人須在湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）進(jin)行注冊并辦理企業數字證書（CA 證書，含(han)電子印章）、法人數字證書（含(han)電子印章）、簽字章等。具體辦(ban)理(li)流程詳見湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）服務指南 相關信息。投(tou)標(biao)文件遞交的截止時間（投(tou)標(biao)截止時間，下同）為2024年4月7日10時，
6.2投標文件遞交的截止(zhi)時(shi)(shi)間（投標截止(zhi)時(shi)(shi)間，下同）為 ，投(tou)標人應在(zai)截止時間(jian)前通(tong)過湖南煤業股份有限公司互聯網采購平臺（zb.vess-consultant.com）遞交(jiao)電子投(tou)標(biao)文(wen)件。逾(yu)期送達的投(tou)標(biao)文(wen)件，湖南煤業股份有限公司互聯(lian)網(wang)采購平臺(tai)予以拒收(shou)。
6.3 開標時間及地(di)點
開標(biao)時間：2024年4月8日14時00分
開標地點：湖(hu)南省(sheng)長沙市天心(xin)區萬(wan)家(jia)麗南路二段(duan)1099號（湘煤大廈一樓）。
7. 評標辦法
本項(xiang)目評(ping)標辦法采用(yong)綜合評(ping)估法。
8. 發布公告的媒介
本次招議標公告同時在湖(hu)南省煤業集團有限公司(si)官網（www.vess-consultant.com）、湖南煤業股份有(you)限公司互聯網采(cai)購平(ping)臺（zb.vess-consultant.com）上發布。
9.電子招議標報名流程
9.1注冊(ce)流程
投標人須進入湘煤官網//vess-consultant.com/，點(dian)擊(ji)“湘煤(mei)招議標采購(gou)平臺”按鈕進入(ru)湘煤(mei)招議標采購(gou)平臺并注(zhu)(zhu)冊(ce)，或直接輸入(ru)互聯網(wang)采購(gou)平臺//zb.vess-consultant.com/（//106.52.96.109:9000/），進行注(zhu)(zhu)冊(ce)。
9.2報名流程
9.2.1新投(tou)標人報名流程
9.2.1.1新投標人須進入公司官網//vess-consultant.com/，點擊(ji)“湘煤(mei)招議(yi)(yi)標采購(gou)(gou)平(ping)臺”按鈕進入湘煤(mei)招議(yi)(yi)標采購(gou)(gou)平(ping)臺并注冊(ce)，或直接輸入湘煤(mei)招議(yi)(yi)標采購(gou)(gou)平(ping)臺//zb.vess-consultant.com/（//106.52.96.109:9000/），進行(xing)注冊(ce)。根據(ju)要求提交資料進行(xing)審核(he)
9.2.1.2審核通過后可購買CA進行(xing)投(tou)(tou)標。CA申(shen)請流程(cheng)詳見投(tou)(tou)標指南(nan)中的(de)操作手冊。
9.2.2平臺已注冊的投標人報名流程
9.2.2.1進(jin)入公司官(guan)網//vess-consultant.com/，點(dian)擊“湘(xiang)(xiang)煤招(zhao)議(yi)標(biao)采(cai)購(gou)(gou)平(ping)臺”進入(ru)湘(xiang)(xiang)煤招(zhao)議(yi)標(biao)采(cai)購(gou)(gou)平(ping)臺，或直(zhi)接輸入(ru)湘(xiang)(xiang)煤招(zhao)議(yi)標(biao)采(cai)購(gou)(gou)平(ping)臺//zb.vess-consultant.com/（//106.52.96.109:9000/），直(zhi)接在項目報名功(gong)能中(zhong)進行(xing)報名。
9.2.2.2投標人(ren)報(bao)名(ming)新采購類別，需與(yu)公(gong)告所示聯系(xi)人(ren)聯系(xi)，按(an)要求提交(jiao)評審資料進行審核，審核通過可正式報(bao)名(ming)參與(yu)采購項目。
10.監督
本次招(zhao)議標活動(dong)接受湖南省(sheng)煤(mei)(mei)業(ye)集團(tuan)紀律監(jian)察(cha)部門(men)和湖南煤(mei)(mei)業(ye)股份有限(xian)公司(si)物資供(gong)應分公司(si)的監(jian)督，聯系方式：湖南省(sheng)煤(mei)(mei)業(ye)集團(tuan)紀律監(jian)察(cha)部門(men)：0731-85983856
湖南煤業股份有限公(gong)司物資供應分(fen)公(gong)司：0731-85983818 。
11.服務采購單位、服務使用單(dan)位(wei)
11.1服(fu)(fu)務(wu)采(cai)購(gou)單(dan)位：湖南華(hua)泰(tai)廣廈房地產有(you)限公司。該(gai)服(fu)(fu)務(wu)的購(gou)銷合同由服(fu)(fu)務(wu)采(cai)購(gou)單(dan)位負責(ze)簽訂和(he)履約(yue)，采(cai)購(gou)資金來源由服(fu)(fu)務(wu)采(cai)購(gou)單(dan)位負責(ze)落(luo)實。
11.2服務使用單位：湖(hu)南(nan)華泰廣(guang)廈房地(di)產(chan)有限(xian)公(gong)司
12. 聯系方式
